{"text_format":"3","workbook":"xlsx","n_sheets":1,"sheets":["Formatka"],"not_rendered":{"macros":1,"defined_names":17},"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Formatka","index":0,"n_rows":41,"n_cols":16,"rows_kept":41,"merged":[[3,1,3,4],[6,1,6,4],[7,1,7,4],[7,7,8,7],[7,8,8,8],[9,7,10,7],[9,8,10,8],[12,1,12,4],[13,1,13,4],[14,1,14,4],[15,1,15,4],[16,1,16,4],[16,8,17,8],[17,1,18,1],[17,2,18,3],[22,1,22,2],[24,1,24,4],[27,2,27,4],[28,1,28,4],[33,2,33,4],[34,1,34,4],[35,2,35,4],[36,2,36,4],[39,2,39,4],[40,2,40,4]]}
[]
[]
[]
[null,"WYCIĄG Z OPERATU ",{"$nulls":5},"Instrukcja wypełniania:"]
[]
[]
[null,"Przedmiot operatu szacunkowego ",{"$nulls":5},"Pole ","Komentarz",null,null,"województwo","RODZAJ NIERUCHOMOŚCI WG REKOMENDACJI J ","stan","użytki","tytuł"]
[null," ADRES",{"$nulls":5},"Dostęp do nieruchomości","Opis dostępu fizycznego i prawnego do drogi publicznej, ze wskazaniem numerów działek ewidencyjnych, po których odbywa się dojazd i wyszczególnieniem ich stanu prawnego m.in. aktualnego właściciela (Skarb Państwa, jednostka samorządu terytorialnego, osoba prawna czy osoba fizyczna).",null,null,"dolnośląskie","Grunt rolny","nowy","grunty orne","własność                                "]
[null,"Województwo ","Powiat ","Gmina","Dzielnica",{"$nulls":6},"kujawskopomorskie","Grunt pod zabudowę","używany","sady     ","współwłasność (udział we własności nier)"]
[{"$nulls":7},"Stan nieruchomości","Uzupełniane jedynie dla nieruchomości zabudowanych oraz lokalowych. Nie uzupełniane dla gruntów  „Nowy” wybieramy dla nieruchomości, dla których od wydania PnU do dnia analizy nie minął okres dłuższy niż 5 lat. „Nieznany” w przypadku braku informacji ",null,null,"lubelskie","Grunt leśny","w budowie","łąki","użytkowanie wieczyste                   "]
[null,"Miejscowość","Ulica","Nr domu","Nr lokalu",{"$nulls":6},"lubuskie","Lokal mieszkalny","w remoncie","pastwiska","ograniczone prawo rzeczowe (prawa spół.)"]
[{"$nulls":7},"Powierzchnia użytkowa w m2","Suma powierzchni użytkowych ze wszystkich budynków na nieruchomości objętych zakresem wyceny",null,null,"łódzkie","Lokal użytkowy","do remontu","grunty rolne zabudowane","inne                                    "]
[null,"KRÓTKI OPIS LOKALIZACJI ",{"$nulls":5},"Powierzchnia gruntu w m2","Suma powierzchni wszystkich działek objętych zakresem wyceny.",null,null,"małopolskie","Budynek mieszkalny jednorodzinny","do kapitalnego remontu","grunty pod stawami","wierzyt. zabezp. hipoteką (subintabulat)"]
[{"$nulls":7},"Rok budowy","Rok budowy budynku mającego najwyższy wpływ na wartość zabezpieczenia. W przypadku braku info rok określany z dokładnością do 10 lat (np. 1980)",null,null,"mazowieckie","Budynek mieszkalny wielorodzinny","nie dotyczy","rowy"]
[null,"DOSTĘP DO NIERUCHOMOŚCI ",{"$nulls":5},"Kondygnacja dla lokali mieszkalnych / użytkowych","Pole uzupełniane tylko dla lokali mieszkalnych i użytkowych.\nDla parteru wpisujemy 0, dla lokali dwupoziomowych np. 3 i 4",null,null,"opolskie","Nieruchomość biurowa/ handlowa/ usługowa"]
[{"$nulls":7},"Liczba pokoi dla lokali mieszkalnych","Pole uzupełniane tylko dla lokali mieszkalnych.",null,null,"podkarpackie","Parking/ Garaż"]
[null,"OPIS NIERUCHOMOŚCI ",{"$nulls":5},"Przeważająca klasa bonitacji gruntu","Pola uzupełnianie tylko dla niezabudowanych nieruchomości leśnych lub rolnych. \nWybieramy jedną wartość z listy – przeważającą, główną, która w największym stopniu wpływa na wartość zabezpieczenia.",null,null,"podlaskie","Nieruchomość sportowa/ rekreacyjna"]
[null,"Rodzaj nieruchomości",null,null,"Stan nieruchomości",null,null,"Przeważający rodzaj użytków rolnych",{"$nulls":3},"pomorskie","Obiekt kultury i sztuki/ Szkoła/ Przedszkole"]
[{"$nulls":7},"Obecny obszar użyt. w m2","Pola uzupełnianie tylko dla niezabudowanych nieruchomości leśnych lub rolnych; równe powierzchni gruntu.",null,null,"śląskie","Hotel/ Motel/ Pensjonat/ SPA"]
[null,"Powierzchnia użytkowa w m2",null,"Powierzchnia gruntu w m2",{"$nulls":3},"Przeważająca forma władania ","Tytuł prawny dla KW oznaczonej jako główna, czyli KW która ma największy udział w wartości szacowanej nieruchomości.",null,null,"świętokrzyskie","Szpital/ ZOZ"]
[null,"Rok budowy",null,"Przewidywana data końca \ninwestycji  ( jeśli dotyczy )",{"$nulls":3},"Nr KW","Jako pierwszą należy wpisać KW, która ma największy udział w wartości szacowanej nieruchomości.",null,null,"warmińskomazurskie","Oczyszczalnia ścieków"]
[null,"Kondygnacja dla lokali mieszkalnych/użytkowych ",null,"Liczba pokoi dla lokali mieszkalnych",{"$nulls":3},"Przeznaczenie","W przypadku zróżnicowanego przeznaczenia terenu, jako pierwsze należy wpisać  przeznaczenie terenu, najbardziej wpływające na wartość nieruchomości.",null,null,"wielkopolskie","Stacja uzdatniania wody"]
[null,"Dla niezabudowanej nieruchomości leśnej lub rolnej",null,"Przeważająca klasa \nbonitacji gruntu",{"$nulls":3},"Płynności nieruchomości /okres ekspozycji na rynku ","Należy hasłowo wpisać informację o płynności oraz okres ekspozycji w miesiącach.",null,null,"zachodniopomorskie","Wysypisko śmieci"]
[null,"Obecny obszar użyt. w m2",null,"Przeważający rodzaj \nużytków rolnych",{"$nulls":3},"Metoda wyceny","Należy wpisać podejście i metodę, którą w operacie zastosowano do obliczenia wartości rynkowej nieruchomości.",{"$nulls":3},"Magazyn/Centrum logistyczne"]
[null,"OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI ",{"$nulls":5},"Specjalne założenia do wyceny","Należy uzupełnić, jeżeli założenia takie wystąpiły przy określaniu wartości rynkowej; np. prawne uregulowanie dostępu do drogi publicznej, uregulowanie granic działki przy ich przekraczaniu przez istniejacy budynek itp.",{"$nulls":3},"Nieruchomośc przemysłowa"]
[null,"Przeważająca forma władania ",null,"Nr KW",{"$nulls":8},"Nieruchomość zaplecza motoryzacji"]
[null,"Obręb / Numer arkusza map/y",null,"Nr działki/ek  w ewidencji gruntu",{"$nulls":8},"Stacja paliw"]
[null,"Przeznaczenie \nw MPZP/studium",{"$nulls":10},"Nieruchomość rolnicza i zaplecza rolniczego"]
[null,"WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI ",{"$nulls":10},"Nieruchomość innego typu/ Nieruchomośc o miesznaym przeznaczeniu"]
[null,"Wartość rynkowa aktualna ",{"$nulls":10},"Odnawialne źródło energii"]
[null,"Wartość rynkowa \npo zakończeniu inwestycji"]
[null,"Wartość odtworzeniowa / Koszt odtworzenia"]
[null,"Wartość gruntu "]
[null,"Płynności nieruchomości /okres ekspozycji na rynku "]
[null,"DANE DOT. OPERATU "]
[null,"Cel wyceny"]
[null,"Metoda wyceny"]
[null,"Specjalne założenia do wyceny"]
[null,"Data sporządzenia operatu"]
[null," Imię i nazwisko \nautora operatu"]
[null,"   Nr uprawnień"]